妈湾十九单元九年一贯制学校项目全过程设计公告文件

【项目名称】妈湾十九单元九年一贯制学校项目全过程设计

【项目地点】前海地处粤港澳大湾区核心区域，广东省深圳市西部蛇口半岛的西侧，珠江口东岸，毗邻香港，澳门，位于珠三角区域经济发展主轴和沿海功能扩展带的十字交汇处。本项目位于前海深港现代服务业合作区第十九开发单元19-05-04地块，基地东北侧临前湾河西街，西北侧临海城街，东南侧临怡海大道，西南侧临妈湾一路。

【报名截止时间】2021年12月06日 18：00

【主办方】深圳市前海建设投资控股集团有限公司。

【组织机构及联系方式】深圳市前海数字城市科技有限公司。

黄先生：0755-66635988，（北京时间周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）

王小姐：0755-66635700，（北京时间周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）

曹小姐：0755-66635855，（北京时间周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）

邮箱：huangzh@qhfct.com 

【项目概况】

项目位于妈湾片区十九单元19-05-04地块，地块用地面积约2.55万平方米，总建筑面积7.32万平方米（含地下），其中计容积率建筑面积为5.27万平方米，不计容建筑面积约2.05万平方米。项目总投资约7.56亿元人民币，资金来源为财政性资金。

图1-项目区位图

【项目定位】

项目以全面贯彻义务教育为核心，以人文、科技、低碳、绿色生态为导向，建成具有标杆引领性、现代化的公办九年一贯制学校。

【招标范围】

采用设计总承包模式，是全过程设计项目。承包范围为项目开发建设用地范围内的建筑主体工程设计及专项设计，完成从方案设计（包括估算编制）、初步设计（包括设计概算）至施工图设计全过程设计工作，以及施工阶段至竣工验收备案结束为止的全部技术统筹协调及其他配套服务工作。

各阶段设计成果应能完整、清晰地表达设计思路，满足各阶段设计任务书的要求深度。

【竞赛规则】

该项目工作分为三个阶段，各阶段主要设计：

1、资格预审阶段

1.1  概念提案工作内容：概念提案成果是对项目的关键问题进行分析，并提出解决思路，包括但不限于以下内容

a) 能够表达城市关系及场地内建筑整体关系的总平面图或鸟瞰图；

b) 对场地内外交通的分析；

c) 对景观空间营造的思考；

d) 对教学空间及活动空间的思考；

e) 借鉴香港前沿设计及建设理念，体现香港元素；

f）简要阐述拟在本项目中践行的建筑师负责制工作模式及实施方法和内容；

结合上述主要内容，提供相应的方案概念分析图和示意图等。

1.2  概念提案成果文本提交形式

A3尺寸，1正6副，图文混排，并附目录，5张纸以内，正反面10页（不包括封面、封底和目录页）。AO展板1张，统一采用竖向排版。建议以环保为原则进行打印装订，不提倡豪华装帧。

2、投标阶段

本次招标阶段的成果设计深度为概念设计方案深度。

本次招标设计成果包括文本、展板、模型、电子文件，一律采用中英文形式，计量单位一律采用公制计量单位。

3、中标后全过程设计阶段

本次设计工作从合同签订之日，直至项目完成竣工验收备案结束为止。（详见《资格预审文件》）。

 

【招标规则】

1. 第一阶段-报名及资格预审

1.1 投标方式及报名条件

1）投标人需具备建筑设计事务所甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质；在香港取得工程建设领域相关资质的专业机构按《深圳市前海深港现代服务业合作区香港工程建设领域专业机构执业备案管理办法（深前海规【2020】8号）》等相关文件规定在深圳市前海管理局完成备案且资质等同建筑设计事务所甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质的，则该香港专业机构视为满足“投标人需具备建筑设计事务所甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质”要求。

2）投标人需是在中华人民共和国境内或境外注册的独立法人机构或合伙制企业或其他组织，不接受个人及个人组合报名。

3）本工程接受联合体投标，联合体投标单位家数不超过3家，联合体牵头单位不做

要求；

注：①采用联合体投标的，联合体各方应当签订《联合体投标协议》，明确约定各方

拟承担的工作和责任，联合体各方需具备承担其相应工作的资格；

②以联合体形式参与投标的各成员单位不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参

加两个或两个以上的联合体投标。

4）项目负责人（1人）需具有国家一级注册建筑师执业资格；在香港取得工程建设

领域相关资质的专业人士按《深圳市前海深港现代服务业合作区香港工程建设领域专业人士执业备案管理办法（深前海规【2020】7号）》等相关文件规定在深圳市前海管理局完成备案且资格等同一级注册建筑师的，则该专业人士视为满足“项目负责人需具有一级注册建筑师执业资格”要求。

5）中标人若不具备相关专业设计资质的，需将该部分专业设计业务发包给具有相当

资质的分包单位，分包单位需报发包人审核同意。

1.2 资格预审

1）投标申请人需提交资格预审申请文件，申请文件包含电子文件、资信文件、技术文件。

2）招标人将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对投标人的公司资格、业绩、拟投入项目的团队、概念提案等资格预审申请文件进行评选，采用记名投票法（逐轮淘汰），评选出5家入围的投标人（无排序）进入第二阶段的投标阶段；同时再评选出2家备选投标人（有排序），如前5家入围的投标人退出第二阶段投标的，则备选投标人依序替补。

3）通过资格预审的5家入围投标人应按时提交《投标确认函》。

4）若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何建设项目的投标。

5）每家投标申请人只允许提交一份资格预审申请文件。

2. 第二阶段－概念方案设计投标阶段

2.1 通过资格预审的投标人经公示无异议后进入第二阶段概念方案设计投标。

2.2 投标人提交符合设计任务书本阶段要求的成果文件，由评标委员会通过记名投票法（逐轮淘汰）进行评审，选出无排序的前三名及有排序的第四、第五名，前三名投标人进入定标阶段。

2.3正式投标人提交符合设计任务书要求的成果文件,每家投标人只允许提交一个投标方案。

3. 第三阶段－定标阶段

3.1定标方法：直接票决法；

3.2由招标人依法依规组建定标委员会，并从方案评审委员会推荐的3名中标候选人中确定1 名中标人。

【招标控制价】

合同设计费 

本次项目的合同总设计费用投标报价上限为1450万元。

【落标补偿费】 

1 落标补偿费及有关费用的支付 

本次投标的落标补偿费均以人民币支付，以上落标补偿费均含税，获得落标补偿费的投标人应提供请款资料并签订协议，在中标公示结束（且没有异议）后开始办理支付手续；落标补偿费由招标人支付。

2 其他  

投标人参加本次投标的所有费用（含差旅住宿费）均自行承担。如方案评审委员会认为投标人提交的成果文件未达到本次招标工作深度及要求的，招标人将不予支付其落标补偿费。

 

【招标日程】

 

☆以上所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

本公告文件所有条款释义以中文为准，解释权属于招标人。一切项目信息以深圳公共资源交易网发布的为准。

 

【其他重要信息】

1. 招标公告发布平台:

深圳公共资源交易网：http://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2

2. 招标文件的解释权属于招标单位。解释语言以中文为准。

3. 招标工作的日程安排均以北京时间计算。

4. 本次活动有关的所有往来通知、函件、成果文件均应使用中文，投标人的设计团队应至少配备一名通晓中文的设计人员。

5. 招标文件、补遗（答疑）文件、各类通知函件均以书面文件为准。当招标文件、补遗（答疑）文件、各类通知函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。

6. 投标人应确保其项目负责人和主要设计人员始终参与本设计工作; 境外设计单位应确保有境外单位的人员参与、签名和加盖境外单位公章或电子章。

7. 参加本次招标活动的投标人均视为承认本招标文件所有内容。

8. 在招标期间，招标人可根据需要，随时终止本次招标工作，招标人不负担因此给投标人造成的损失。